financialplan.co.il
כניסה למנהלים
דברו עם יועץ מס מומחה עוד היום
072-3312950
או מלאו פרטים
שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM!

מנהלי הפורום

רואה חשבון אלעזר קלירס
רואה חשבון אלעזר קלירס

רואה חשבון ויועץ מס מוסמך, בעלים של משרד מתמחה בעסקים קטנים ובינוניים. ניסיון של מעל 15 שנה בתחום

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
10/12/2017 09:34

 

שאלה על חבות במס בגין שכר דירה

היתה לי בשנת 2017 הכנסה משכר דירה.

לא היתה  לי כל הכנסה נוספת למעט שכ"ד בכל שנת 2017 לא כשכיר ולא כעצמאי.

שכה"ד שולם לי רק בגין התקופה שמתחילה בחודש מרץ 2017 כמפורט :.


4.4.2017 : 12,679 ש"ח,בגין מרץ +אפריל .

2.6.17 : 13,313 ש"ח.בגין מאי+ יוני.

3.8.17 : 13,313 ש"ח.בגין יולי+ אוגוסט.

2.10.17 : 13,313 ש"ח.בגין ספטמבר+ אוקטובר.

1.11.17: 3,595 ש"ח. בגין נובמבר.      

1.12.17: 3,595 ש"ח.בגין דצמבר.


סה"כ  מצטבר : 59,826 ש"ח  בכל שנת 2017


ממוצע שכר דירה חודשי אם מחלקים לכל חודשי השנה ל 1-12.17:  4,985 ש"ח


4. האם גובה הפטור על הכנסה משכר דירה הינו בחישוב חודשי או שנתי ?

זה מה שקובע אם אני עובר את תקרת הפטור להכנסה בגין שכר דירה בסך 5,010 ש"ח בחודש…

בחישוב שנתי התקרה היא  5,010 *12 = 60,120 ש"ח.


השאלה רלוונטית כי קיבלתי שכ"ד החל מאפריל 2017 בלבד וגם אז בחלק מהחודשים קיבלתי יותר מ 5,010 ש"ח  ובחלק פחות.


5. גם אם אני עובר את סף המס על שכר דירה, 5,010 ש"ח לחודש, האם אני בכל זאת פטור כי אני לא עובר את סף המס בהעדר הכנסה אחרת ?



07/12/2017 14:17

שלום רב ,

אמא שלי עבדה כ=36 בעבודה ופוטרה .
יש ברשותה קרן עמיתים מהוותיקות 
התחילה לעבוד במקום חדש עם שכר נמוך מהשכר הקיים .
. ברצונה לבצע איחוד לפנסיה. המעביד הפריש לקרן הפניקס כשהמעסיק מפריש 6.5% והעובד 6% ובקרנות הותיקות מעוניינים שהמעביד יפריש 7.5% והעובד 7% האם המעביד יכול לכפות על העובד לשלם את הפרש האחוז ובכך העובד ישלם לקרן ותיקה 8% שזה כולל אחוז נוסף של המעביד.

2. האם כדאי לי בכלל להפריש לקרנות הותיקות ולא כדאי לפתוח קרן חדשה , נכון ליום הפיטורים ממוצע השכר של אימי היה כ-13000 שח ושכרה להיום 7000 שח 

בתודה 

07/12/2017 10:29
משיכה מקרן פנסיה     ו    אביט אביט    

שלום,
אני אישה בת 65, יצאתי לפנסיה לפני כשנתיים. מקבלת ביטוח לאומי של 2101 שח וקצבה קבועה ממשרד הביטחון (אם שכולה) על סך 6000 שח. כיום אני עובדת פרטית ומרוויחה כ2000 שח עליהם אני מצהירה כחוק. יש לי כ-90000 שח בקרן הבפניה במבטחים (תגמולים בלבד- משכתי פיצויים עם סיום העבודה שלי כשכירה).

האם בגיל 67 אוכל למשוך את הכסף הזה ללא מס? ואם לא- מה יהיה המס הצפוי (ואז אולי לא כדאי לחכות לגיל 67 ועדיף למשוך עכשיו?). האם העובדה שאני עובדת ומשתכרת 2000 שח בלבד שהם באמת דמי כיס עבורי- האם זה ישנה לעניין הפטור ממס או לא?

אובדת עצות ואשמח לעצתך

01/12/2017 13:04
פינוי בינוי     ו    אורית אורית    

  1. בהמשך לבקשתי הראשו לאחר מחשבה שנייה. לדעתי, צריך להוסיף לאחד הסעיפים:
    "יש לציין כי תת חלקה 6 אשר בקומת הקרקע והחלק ברכוש המשותף רשומה במרשם המקרקעין כחנות ולפיכך למען הסר ספק יובהר כי בכל מקום בהסכם זה בו נאמר "דירות", הכוונה, גם לחנות האמורה ובמקרה ויחול מס כלשהו הוא ישולם כאמור ע"י היזם בלבד ללא כל טענות הדיירים.

01/12/2017 04:04

שלום רב,
יש לי דירה וחנות שעברו  בירושה ע"י אמי לפני חמשים שנה שנמצאות בבניין שאמור לעבור פינוי ביני. ידוע לי שבפרויקט  הנ"ל היזם סופג את כל המסים כשהדירה שלי נכללת. ביניהן.
למיטב הבנתי אצטרך לשלם מס עבור החנות מכיוון שהינה נכס שני ועבור שינוי הסטטוס מחנות לדירה?
השאלות הנשאלות:
האם כדאי לשנות את הסטטוס של החנות לדירה מבחינת התשואה והמיסוי?  

ומהי עלות המיסוי  על נכס שני שהינו 27 מ"ר.
באם היזם יהיה מוכן לשלם את כל המיסוי של החנות, בעלי הנכסים  בבניין אמורים לדרוש את כל עלות המיסוי שהיזם ישלם?

בתודה מראש,

אורית

21/11/2017 12:02
החזר מס סוף שנה     ו    אלדד אלדד    

שלום לכולם,
אני מתפטר מהעבודה החודש ומקבל במשכורת האחרונה את ימי החופשה שנותרו לי ובכך אקבל משכורת כפולה.
חודש הבא בעבודה החדשה אני אעבוד רק 3 שבועות בגלל חופש של שבוע בין העבודות. 

האם בסוף השנה אני אהיה זכאי להחזר מס בגלל הקפיצות של המדרגות מס בחודשים האחרונים?

תודה רבה לעוזרים.

16/11/2017 13:51

שלום,

אודה לעזרתך בשאלה האם עדיף קרן השתלמות או העלאה בשכר?
אני שכירה ומרוויחה כיום 8000 שכר יסוד + 300 נסיעות. 
אני רוצה לבקש מהבוס העלאה בסך 1000 ש"ח או לחילופין קרן השתלמות.
אינני צריכה כסף נזיל.
אודה לעזרתך מה עדיף. 



16/11/2017 15:01

שלום ריקי,

עדיף עלייה בשכר מהרבה סיבות
זכויות סוציאליות, חישוב פיצויי פיטורין גבוה יותר גם רטרו, ביטוח גבוה לענין אבדן כושר עבודה וכו

22/10/2017 16:53

ששכיר במער החינוך משתכר נטו כ8300 בחודש המעוניין לעשות שיעורים פרטיים שיכניסו עוד כ2000 +/- שח בחודש,
מה עלי לעשות?
עוסק פטור ? עוסק מורשה ? מע"מ מס הכנסה?

תודה

16/10/2017 14:08

שלום וברכה,
1.האם ישנם הקלות\ פטור ממבנים מסויימים במידה ואני בעל תואר ראשון בחשבנואות? ללא שנה השלמה.

2. מהם התנאים למאמן שיכולים להתמחות אצלו? האם אצל כל רו"ח? 

אודה לעונים.


16/10/2017 14:23


קיימים הקלות
צריך רו"ח עם וותק של 3 שנים

כדאי לך לפנות ישירות (תבדוק גם באתר  שלהם) למועצת יועצי המס

07/10/2017 22:43

אני אם יחידנית.
ילדתי בנובמבר 2012.
קיבלתי את דמי הלידה בסוף דצמבר 2012.
הייתי אמורה לקבל גם מענק לידה בגובה 1690 ₪, אך אינני זוכרת בודאות האם בסופו של דבר קיבלתי אותו בשנת 2012.
ידוע לי שאני אמורה לקבל נקודות זיכוי עבור כל שנת המס, רטרואקטיבית.
קיבלתי 4.25 נקודות זיכוי לאחר שילדתי, למרות שכאם יחידנית אני אמורה לקבל עבור שנת הלידה 5.25 נקודות זיכוי.
אם יחידנית אחרת, שכמוני ילדה לקראת סוף השנה וקיבלה דמי לידה באותה השנה, אמרה שהגישה בקשה להחזר מס, אך נמצאה חייבת מס במקום לקבל החזר.
אני לא מעוניינת להעזר בחברה חיצונית לשם ביצוע ההחזר כי אני יחידנית ומובטלת, ובנוסף לכל בתי חלתה במחלה כרונית, ואני זקוקה לכל שקל.
מעוניינת לצרף להודעה זו טופס 106, מסמך מביטוח לאומי על דמי הלידה והמס ששולם בגינם, תלוש משכורת מדצמבר שהינו החודש העוקב לחודש שבו ילדתי.
 
האם מישהו יכול לעזור לי להבין האם כדאי לי להגיש בקשה להחזר מס עבור שנת 2012?
 
תודה רבה עבור העזרה

13/10/2017 11:19

שלום לך,

תפני אלי באופן אישי (תחפשי את הטלפון שלי ברשת) אנסה לעזור  ולבצע בדיקה  ללא תמורה

10/10/2017 17:13
מיסוי משכירות     ו    אלי אלי    

שלום
מתוקף עבודתי התקילו אותי בשאלה שלא ידעתי לענות ואבקש את ייעוצכם : זוג שעומד להתגרש יש בית דו משפחתי אשר בחלקו מושכר כ 2 יח דיור בסכום כולל של 4300 שח. (מתחת לחבות מס)
בתקופה הקרובה הם יצטרכו להשכיר את יח מגוריהם בסכום משוערך של 7500 שח ובמקביל להשכיר בעבור כל אחד מהם יח דיור אשר העלות לא תפחת מסכום כולל של 8000 שח.
גם מתוקף עבודתו של אחד מהם הוא צריך לעבור לעיר אחרת אולי.
מהם השלכות המס אם בכלל , וכיצד עדיף לדווח ? האם סעיף 17 (12) ניתן לשימוש במקרה זה.
בבקשה האירו את עיניי
בברכה
אלי מור - תיווך א.מ.ו.ן נכסים

13/10/2017 11:16

שלום אלי,
אם הם חיים בנפרד והרכוש מתחלק בין בני הזוג הרי שלכל אחד חצי מהנכס וחצי משהשכירות יש לבדוק  אם הם עוברים את התקרה כל אחד לחוד במצב הזה

לפי המוצג בשאלתך ניתן לדרוש את ההוצאות לפי סעיף 17 (12)

15/10/2017 16:08
מיסוי שכירות     ו    אלי אלי    

לעבור תקרה בוודאי שלא , כי אותו כסף שיתקבל משכירות היחידה שלהם יתחלק ל 2 דירות קטנות .
ומה יקרה במידה ויחליטו לחזור בהם ולא להתגרש אלא לחיות בנפרד באותם תנאים ?
תודה על הטירחה

15/10/2017 16:31

אם הם חיים בנפרד ומנהלים משק בית בנפרד  הם כמו גרושים.
יש טופס עליו מצהירים על בני זוג שחיים בנפרד.

04/10/2017 11:40
החזרים ממס שבח     ו    דניאל דניאל    


שילמתי מס שבח בגובה של 35% לפני כשנתיים בגין כספי ירושה שהכספים הגיעו בחלקן רק היום. שילמתי מכספים אלו שכר טרחה עורכי דין.
שאלתי היא : כאשר אני מגיש בקשה להחזר מס שבח בגין שכר טרחה עורכי דין האם יש לזה השלכות עלי כעצמאי? האם ירושה נחשבת כהכנסה לכל דבר והיא נכללת  בשומה שלי לצורכי מס? האם יתכן ולא אקבל זיכוי מס שבח בגין שכר טרחה עורכי דין כי מס השולי שלי עולה על המס ששלמתי כמס שבח?
תודה רבה,
דניאל

13/10/2017 11:23

ההכנסה ממכירת נכס נרשמת בעת שידור הדוחות למס הכנסה. אם מדובר במכירה שנעשתה לפני שנתיים ומן הסתם הגשת דוחות אם אתה עצמאי.  אתה אמור לראות את זה בשומה שקיבלת ממס הכנסה לאותה שנת מס.

08/10/2017 13:13
מיסוי באינטרנט     ו    מיכאל מיכאל    

היי 
הקמתי חנות אינטרנטית (פלטפורמת שופיפי). לחנות אין עדיין הכנסות.
הלקוחות והספקים הם מארה"ב בלבד (שרתי האתר גם אינם בארץ).
רציתי לדעת 
1. למי אני חייב תשלום מס על ההכנסה? 
2. האם על מנת לסלוק באשראי באתר אני חייב בפתיחת תיק ?

13/10/2017 11:17

המיסוי הוא אישי ואתה תושב ישראל ולכן הינך חייב במס הכנסה בישראל.
במעמ - לפי המסתמן בשאלתך אין חיוב בישראל

25/11/2014 21:30

שלום,

יש לי קרן פנסיה. אני מתכננת לרדת מהארץ בזמן הקרוב ולמשוך את כל כספי הפנסיה. ידוע לי על מס של 35% על משיכה לפני הזמן.
האם יש באפשרותי לחכות שנה-שנתיים ולהגיע לארץ פעם נוספת לביקור ולהראות שאין לי הכנסות בארץ ולמשוך את הכספים ללא מס?

תודה,
אור

26/11/2014 08:39

אור בוקר טוב,

לפי סעיפיים 34 ן- 38 לתקנות תקנות מס הכנסה (כללים לאישור ולניהול קופת גמל), ישנם מס' מצבים בהם ניתן למשוך כספי תגמולים בסכוםחד פעמי פטור ממס.

מבחן ההכנסות הנמוכות: לפי סעיף 34 (ב) (2)  התנאי הוא שאין לך ולבת זוגתך הכנסות העולות על סכום ההכנסה המזערית (סכום שכר מינימום בחודש).
 קופת הגמל/פנסיה תשלם את ההפרש בין הכנסתכם המוצהרת לשכר המינימום.
תוקף התשלום הוא לחודשיים מעבר לחודש בה ניתנה הצהרה כאמור ולאחר מכן יש להגיש תצהיר מחדש.

יש לקחת בחשבון שכל עוד הינכם בגדר תושבי ישראל לעניין מס הכנסה , הרי הכנסתכם בחו"ל נחשבת כהכנסה בארץ לצורך חישוב המס.

26/11/2014 20:54
המשך שאלה     ו    or.ginler@gmail.com or.ginler@gmail.com    

שלום אביב,
תודה על תשובתך.

אשמח לקבל עוד כמה הבהרות.

אני מתכוונת להודיע למס הכנסה ולביטוח לאומי על עזיבת הארץ ולא להמשיך לשלם ביטוח לאומי.
כך שאני לא אהיה תושבת ישראל יותר.

מה אני יכולה לעשות במצב זה?
האם אני אצטרך לשלם מסים גם במקרה זה?
האם יש איזושהי דרך להקטין את תשלום המס, כי הקרן כלואה בישראל?

תודה,
אור

27/11/2014 08:31

בהמשך לשאלתך קיימות עוד מס' אופציות:

1. במידה וסך החיסכון  שנצבר בקופת הפנסייה נמוך  מ- 93,117 ש"ח (נכון לשנת 2014),  ניתן למשוך אותו באופן חד פעמי. צעד זה אפשרי רק בהגיעך לגיל 67 ומעלה.
2. ניתן למשוך את מרכיב הפיצויים מסך הצבירה בקופת הפנסיה וזאת במידה והפיצויים לא נמשכו בעבר ובכפוף לתקרה הפטורה ממס.
3. כספים שהופקדו בקופה עד שנת 2000 ניתנים למשיכה כסכום חד פעמי וזאת בתנאי שהיו הפקדות עד שנת 2000.
4. ניתן גם לבקש היוון הקצבה בקרן הפנסיה בכפוף לתנאים בתקנות.

04/09/2017 01:18

היי אור
 
במידה ואת מעוניינת לקבל עזרה במשיכת הכספים את מוזמנת להיכנס לאתר שלנו ונשמח לעזור.
אנו מלווים לקוחות שרוצים למשוך את הכספים שלהם לפני הזמן ומקצרים את התהליך משמעותית!

צוות מָנִיב

01/09/2017 18:07
נטו משפחה     ו    אלעד אלעד    

שלום , כידוע נכנס חוק חדש שמעלה את נקודות הזיכוי ממס להורים לילדים עד גיל 6 .
אני סגרתי חוזה מול המעסיק שלו בשכר נטו , בשל כך כל ההחזר מס רטרו הגיע ישירות אליו והברוטו שלי צנח ואיתו כמובן סכם ההפרשות הסוצי' . 

כלומר לאנשים שהשכר שלהם בחוזה סגור נטו , לא רק שהחוק לא הועיל אלא הוא הזיק ממש . 

האם אין התיחסות בחוק למקרים כאלה?

03/09/2017 10:51

אתה זכאי להינות מהטבת המס למרות שקבעתם את השכר בנטו.
שינויים בשכר שנובעים משינוי חקיקה מהותי  כבר יש פסיקה של בית הדין הארצי
שבמקרה כזה העובד זכאי להטבה במס.

31/08/2017 16:05

שלום- ירשנו 2 דירות  ומכרנו אחת. עליה שילמנו מס שבח.  והשאלה
 1- האם יש אפשרות לקבלת החזר מס מפאת ילד עם נכות ו-עדת השמה -ועם קשיי קשב?
 מה הסיכוי?
כל טוב
 אור

31/08/2017 17:49

ניתן לבקש לפרוס את הרווח ממכירת הנכס.
אם מגיע נקודות זיכוי בגין ילד שעבר וועדת השמה  אזי בהחלט יהיה אפשר לקבל הטבה במס.

26/08/2017 12:51

שלום, בעיסוקי אני  שכירה ומתכוונת לקנות חנות להשכרה. האם נכון שצריך לפתוח תיק במס הכנסה? האם יש אפשרות לדווח על ההכנסות מהשכרת החנות מבלי לפתוח תיק? איזה בעל מקצוע יכול לטפל בדיווח, רואה חשבון/ עורך דין? האם אפשר לדווח לבד מבלי להיעזר בבעל מקצוע? תודה רבה.

27/08/2017 10:51

על השכרת חנות אכן יש לדווח למס הכנסה.
סביר להניח שהמשכיר יבקש אישור ניכוי במקור על דמי שכירות ולכן כדאי לבקש זאת מיד עם פתיחת התיק במס הכנסה.
כדאי שבחוזה שכירות יצויין בחוזה שהדיווח למעמ יחול על השוכר ויוציא חשבונית עצמית (לוודא שאכן עושה זאת).
למרות שאני ממליץ בחום. לא חייבים בעל מקצוע (רואה חשבון או יועץ מס ) להגשת דוח שנתי או לפתיחת תיק של עצמאי.

20/08/2017 16:48

  אני עובדת רכזת חוגים דרך העירייה, המעסיק הוא העירייה. יש לי תלוש משכורת מסודר מהעירייה. זו עבודה של שעתיים בשבוע בסך הכל. יוצא לי 8 שעות בחודש.
חוץ מזה התחלתי לעבוד בתור מורה מחליפה בבתי ספר. קוראים לי לבוא לעבוד על פי הצורך. זו לא עבודה קבועה. המעסיק הוא משרד החינוך. יש לי תלוש משכורת ממשרד החינוך. רק במקרה של מורה נעדרת קוראים לי לבוא להחליף אותה. יוצא לי מספר ימים בודדים בחודש כמורה מחליפה.
זאת אומרת, יש לי שני מעסיקים שונים. העירייה משלמת לי על 8 שעות קבועות בחודש, ומשרד החינוך משלם לי על ימים בודדים שאני באה להחליף מורה.
השאלה שלי - האם אני צריכה ללכת לעשות תיאום מס??? אני יכולה לבדוק בדיקת זכאות להחזר מס?

20/08/2017 16:57

צריך לעשות תיאום מס במס הכנסה וגם בביטוח לאומי.
ניתן לעשות דרך האתר של מס הכנסה וביטוח לאומי.
 
אם ההכנסה לא גבוהה במיוחד תלוי בנקודות זיכוי סביר להניח שלא ינכו לך  מס הכנסה.

החזר מס מתייחס לשנים קודמות. תבדקי האם נוכה לך מס הכנסה. במידה וכן, יתכן ואת זכאית להחזר מס. 

17/08/2017 16:16

אני בן 61 ומתכנן את הפרישה בגיל 67, אז אהיה מעונין להפוך את הפיצויים לקיצבה.
אין בעיה עם חלק שלהפיצויים שמיועד מראש להסדר הפנסיה שנהוג במקום עבודתי.
יש מרכיב נוסף של פיצויים שלא מנותב לפנסיה. אוכל להצהיר בגיל 67 שאני מיעד אותם לרצף לקיצבה, בלי קשר למועד הפקדתם - לפני או אחרי 2008?
תודה על הסבלנות, יורם


   123456הבא »   

Copyright © 2017 financialplan.co.il כל הזכויות שמורות
אתר ייעוץ מס מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום ייעוץ מס
מחפשים יועץ מס? דברו עם אחד עוד היום
אנחנו עובדים עם יועצי המס האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!