סעיף 9(א) לחוק מיסי מקרקעין קובע כי כל מי שרוכש דירה חייב לשלם מס רכישה למדינה, המס כאמור, אינו שווה לכל רוכש, אלא הוא מחושב לפי עלות הדירה בהתאם למדרגות הנקבעות פעם בשנה.
כמו כן, רוכשי דירה מסוימים יזכו להנחה מסוימת ולשיעור מס שונה. אחד מהם הוא רוכש דירה לדיור, כלומר שאין לו דירה נוספת המשמשת לדיור או להשקעה. גם מי שיש לו שתי דירות באופן זמני, כגון שהוא רכש דירה כדי לשפר תנאי דיור ועדיין לא הספיק למכור את הקודמת, עדיין הוא ייחשב על פי חוק כבעל דירה אחת עד לתקופה מסוימת המוגדרת בחוק, כפי שיפורט להלן בהרחבה.