[טל]

מס רכישה

שלום רב,
יש לי סוגיית מיסוי מאתגרת.
ברשותי דירת מגורים יחידה כבר כ 4 שנים.
אני מעוניין לקנות דירה מקבלן שתהיה מוכנה בעוד 3 שנים ולמכור את דירתי הנוכחית בעת קבלת הדירה החדשה (הבנתי שאפשר עד 18 חודש מיום קבלת המפתח ואז לא לשלם מס שבח בעת המכירה)
עד כאן הכל פשוט.
מעבר לזה, אני מעוניין לרכוש מגרש לבנייץ בית פרטי שאותו אבנה במהלך השנה הקרובה. כלומר, בעוד כשנה יהיו בבעלותי 2 דירות, אחת שבניתי על הקרקע ואחת מלפני כן.
כיצד זה ישפיע על מס הרכישה של הדירה מקבלן שאקבל בעוד 3 שנים?
כיצד זה ישפיע על מס השבח כשארצה למכור את דירתי הנוכחית בעוד כ 3 שנים?
האם מס הרכישה מחושב במעמד הקנייה של הדירה החדשה או במעמד קבלת המפתח(שאז יהיו לי 2 דירות כביכול – זו שאני רוצה למכור והשנייה שבניתי על קרקע).
תודה,

[רואה חשבון אלעזר קלירס מנהל הפורום]

מס רכישה

בפורום פה אינני מתעסק במיסוי מקרקעין

[מאת]

תגובות